Description de l'offre

UNE AFFAIRE A SAISIR ( 3 850€ du m2) Très rare à la vente, ce magnifique manoir en plein centre du village en parfait état offre d'énormes possibilités autour de ses 260 M2 Habitables Loi Carrez, en réalité 291 M2 aménagés, et de SON PARC DE 1340 m2 piscinable arboré d'arbres anciens . Situé à 10mn du centre d'Annecy et à 20 mn de Genève, cet havre de paix est très proche de toutes les commodités, des gares et de l'aéroport international de Genève. Il offre de beaux volumes atypiques sur 3 niveaux. Il se compose de 11 pièces, au Rez de Chaussée un grand Hall très accueillant, une cuisine ouverte sur le repas et le jardin, un salon avec cheminée et un WC. Au premier étage un deuxième Salon avec aussi une cheminée, un bureau, deux Chambres et une Salle de Bains avec WC. Au deuxième étage, une belle mezzanine, une magnifique suite parentale avec Salle de Bains et Dressing, deux Chambres, une Salle de Bains et un WC. La toiture a été refaite à neuf en 2014, les menuiseries sont avec double vitrage. Peu de travaux à prévoir, la maison a été habitée jusqu'à fin 2022. Chauffage et Eau chaude sanitaire Chaudière Fioul+radiateurs fonte. Montant estimé d'énergie pour usage standard: 2650 € annuels. ( prix indéxés sur l'année 2019 date du DPE y compris les abonnements) Bien proposé par Pablo Caraballo Machado mandataire immobilier inscrit au RSAC d'Annecy N° 901 810 127

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire

CARABALLO MACHADO PABLO 0615403916 caraballo.pablo@orange.fr Voir les autres Biens