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T2 DERNIERE OPPORTUNITE SUR ANNECY

Prix 373 000 €
Ref CPVAP460000328

Description de l'offre

Dossier n° CPORE460000325 T2 de 52 m2 dans une promotion de "Standing" située Chemin du Maquis, à la limite entre Annecy et Annecy le Vieux, fruit d'une réflexion très aboutie, qui place les résidents au coeur d'un projet immobilier rare, ambitieux et exceptionnel. Ce T2 est situé au Rez de Chaussée, il est Orienté Sud/Est , Sud/Ouest, très ensoleillé, Terrasse de 17m2 et jardin privatif fermé par une haie végétalisée de 102 m2. Désservi par les Bus, à 5mn en voiture du centre d'Annecy, proche commerces, crèche, école primaire, collège et Université, toutes commodités à portée de main. Prestations Haut de Gamme, Isolation Haute performance,menuiseries extérieures à Haute Performance Thermique, Volets roulant électriques, porte d'entrée blindée 9 points de condamnation, carrelage 60x60, faîences toute hauteur douche et derrière meuble vasque avec tiroir, miroir et lampe allogène, parquet bois dans Chambre épaisseur 14mm, bac à douche avec paroi, robinet mitigeur thermostatique. Chauffage et Eau chaude sanitaire collectifs, procédé innovant raccordé sur le réseau de chaleur urbain, radiateurs et sèche-serviettes dans Salle de Bains. Comptage chauffage et eau chaude individuel. Coffret multimédia et pré-équipement fibre optique........................................... Charges de copropriété y compris chauffage et eau chaude sanitaire 75 € / mois Taxe Foncière: 500 € Promotion en cours de travaux, livraison 1er TR 2023. Prix 373 000 € y compris un parking privatif en Sous Sol. Frais de notaire réduits 3% Possibilité d'un garage selon disponibilités. VISITE DE L'APPARTEMENT SUR RDV Bien proposé par Pablo Caraballo Machado, mandataire immobilier inscrit R.S.A.C. d'Annecy N° 901 810 127

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire

CARABALLO MACHADO PABLO 0615403916 caraballo.pablo@orange.fr Voir les autres Biens

Description du bien

2
Pièces

52
m²

1
Chambre

Label	Value
Code postal	74000
Surface habitable (m²)	52 m²
Surface loi Carrez (m²)	52 m²
Nombre de chambre(s)	1
Nombre de pièces	2
Ascenseur	OUI

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Mode de chauffage	Autre
Type de chauffage	Autre
Format de chauffage	Collectif
Interphone	OUI
Visiophone	OUI
Terrasse	OUI
Exposition	SUD-OUEST

Label	Value
Copropriété	OUI
Quote Part annuelle des charges	840 €
plan de sauvegarde	NON

Label	Value
Prix de vente	373 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	500 €

Label	Value

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