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T2 DERNIERE OPPORTUNITE DANS PROMOTION DE STANDING

Prix 373 000 €
Ref CPORE460000325

Description de l'offre

T2 de 52 m2 dans une promotion de "Standing" située Chemin du Maquis, à la limite entre Annecy et Annecy le Vieux, fruit d'une réflexion très aboutie, qui place les résidents au coeur d'un projet immobilier rare, ambitieux et exceptionnel. Ce T2 est situé au Rez de Chaussée, il est Orienté Sud/Est , Sud/Ouest, très ensoleillé, Terrasse de 17m2 et jardin privatif fermé par une haie végétalisée de 102 m2. Désservi par les Bus, à 5mn en voiture du centre d'Annecy, proche commerces, crèche, école primaire, collège et Université, toutes commodités à portée de main. Prestations Haut de Gamme, Isolation Haute performance,menuiseries extérieures à Haute Performance Thermique, Volets roulant électriques, porte d'entrée blindée 9 points de condamnation, carrelage 60x60, faîences toute hauteur douche et derrière meuble vasque avec tiroir, miroir et lampe allogène, parquet bois dans Chambre épaisseur 14mm, bac à douche avec paroi, robinet mitigeur thermostatique. Chauffage et Eau chaude sanitaire collectifs, procédé innovant raccordé sur le réseau de chaleur urbain, radiateurs et sèche-serviettes dans Salle de Bains. Comptage chauffage et eau chaude individuel. Coffret multimédia et pré-équipement fibre optique........................................... Charges de copropriété y compris chauffage et eau chaude sanitaire 75 € / mois Taxe Foncière: 500 € Promotion en cours de travaux, livraison 1er TR 2023. Prix 373 000 € y compris un parking privatif en Sous Sol. Possibilité d'un garage selon disponibilités. Frais de notaire réduits 3% VISITE DE L'APPARTEMENT SUR RDV Bien proposé par Pablo Caraballo Machado, mandataire immobilier inscrit R.S.A.C. d'Annecy N° 901 810 127

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire

CARABALLO MACHADO PABLO 0615403916 caraballo.pablo@orange.fr Voir les autres Biens

Description du bien

2
Pièces
52.27
1
Chambre
Label Value
Code postal 74000
Surface habitable (m²) 52,27 m²
Surface loi Carrez (m²) 52,27 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Visiophone OUI
Balcon NON
Terrasse OUI
Cave NON
Exposition SUD-EST
Label Value
Copropriété OUI
Quote Part annuelle des charges 900 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente 373 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 900 €
Taxe foncière annuelle 500 €
DPE
DPE
Label Value

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